לייעוץ חייגו עכשיו!

050-635-1208

מס רכישה

מס רכישה ישולם במכירת זכות במקרקעין ואשר שווי מס רכישה יהיה בשיעור משווי המכירה או בסכום קבוע הכל בהתאם לאופי העסקה.

לכלל האמור לעיל קיים חריג, לפיו, היה ונרכשה זכות במקרקעין שלגביה קיימת תכנית מתאר המתירה בניית לפחות דירה אחת על הקרקע וההיתר ניתן תוך 24 חודשים מיום הרכישה, במצב שכזה, תוחזר לרוכש יתרה בגובה 1/6 מסכום מס הרכישה ששילם.

במילים אחרות, המחוקק מעוניין לעודד את בעלי הזכויות שבקרקע ללכת ולבנות עליה ועל כן אומצה האופציה לפיה, היה ואותו אדם ישיג היתר תוך 24 חודשים, יהיה זכאי הוא "להנחה" במס הרכישה.

מהו גובה מס רכישה?

ככול והדירה הנרכשת הינה דירת מגורים כאשר לרוכש קיימת דירה נוספת, יהיה שיעור המס בגובה של 8% או 10%. בשים לב למדרגת המס, יובהר, כי כל עניין מדרגות המס נועד להקל על הרוכש בנטל המס על דירות זולות. היה והדירה הנרכשת היא דירה יחידה, ברי כי מדרגות המס יעמוד על: 0%, 3.5%, 5%, 8%, 10%

פטור מס רכישה – אימתי?

רכישת מקרקעין ע"י ההסתדרות הציונית העולמית פטורה ממס רכישה. דומה העניין גם במצב של רכישת מבנה ע"י מוסד ציבורי כאן ישולם מס בשיעור 0.5%. העברת דירה ללא תמורה בין בני זוג המתגוררים באותה דירה פטורה ממס רכישה. העברות נכסים מכוח ירושה כאשר אלו אינן חייבות במס שבח-יהיו גם פטורות ממס רכישה.

עו"ד למקרקעין – למה חובה ולא המלצה

עוה"ד המטפל בעסקה, הוא זה אשר יהיה אחראי ליישם עבורכם פטורים ממיסוי דבר אשר עשוי לחסוך לכם כסף טרחה וזמן רב, מה גם כי אין בידי האזרח הפשוט את הידע והכלים לחישוב מס כזה או אחר, ויודגש כי כל טעות בחישוב מס עלולה לגרור אחריה קנסות לא פשוטים.

משרדנו עתיר ידע וניסיון מוכח של מעל 10 שנים בליווי לקוחותיו בהוצאות צווים וייצוגם בבתי המשפט בפריסה ארצית.

חייגו עוד היום ללא התחייבות: "אייל קורסיה ושות'-עורכי דין"

טלפון: 050-6351208

  • מאמר זה מספק מידע כללי וראשוני בלבד ואין הוא בא בשום מקרה להחליף ייעוץ משפטי. אין להסתמך על האמור ללא היוועצות עם עו"ד. ויודגש כי הכתוב במאמר זה נכון למועד כתיבתו בלבד.

אז מה היה לנו עד כה?

אהבתם? שתפו!
Facebook
LinkedIn
Telegram
Twitter
WhatsApp
Email
יש לכם שאלה?
השאירו פרטים ואחזור אליכם בהקדם.

כתבות נוספות

מחיקת חובות

מחיקת חובות

מחיקת חובות ללא הליך פשיטת רגל   מהי מחיקת חובות ללא הליך פשיטת רגל? לא פעם נתקל משרדנו באזרחים אשר נטלו הלוואות שונות מאת הבנקים

קרא עוד »
בית המשפט העליון

בית משפט העליון

לבית המשפט העליון ישנם 2 כובעים בהם הוא יושב: כובע ראשון הוא – בית המשפט לערעורים. כובע שני הוא בג"ץ בכובעו הראשון של בית המשפט

קרא עוד »

בית דין רבני

סמכויות השיפוט בענייני המעמד האישי בישראל ניתנת ל-2 ערכאות מקבילות של בתי משפט, בית המשפט לענייני משפח ובתי הדין הדתיים. ראשית נסקור את סוגי בתי

קרא עוד »

כיצד נפתח הליך בוררות?

הליך בוררות יכול ויפתח על ידי פניה של צדדים אשר הסכימו בהסכם כי ככול ויצופו סכסוכים עתידיים ברי כי העניין יועבר להתדיין בפני בורר מוסכם

קרא עוד »

הפטר בפשיטת רגל

הפטר מיד לאחר הכרזה ביהמ"ש רשאי לקבוע מיד לאחר הכרזת החייב כפושט רגל כי יינתן לחייב הפטר לחובותיו. כיצד מבקשים הפטר? חייב שהוכרז כפושט רגל

קרא עוד »